Форум жителей ЖК Маяковский водный стадион
http://jkmayakovskiy.ru/

Планировки и перепланировки
http://jkmayakovskiy.ru/viewtopic.php?f=64&t=242
Страница 3 из 3

Автор:  Alex Tolstov [ 01 апр 2019, 22:13 ]
Заголовок сообщения:  Планировки и перепланировки

Отказались без объяснений. Звонил на общую линию с этим же вопросом - долго думали, консультировались и сказали, что проект не дадут. Вот так вот они трактуют закон).

Вот кстати текст запроса, может кому пригодится.

В ООО ДРСУ «Северное»
ОГРН 1037739769210, ИНН 7712002917, КПП 774301001
адрес места нахождения: 125499, г. Москва, Кронштадтский бульвар, д. 39, корп. 1

от участника долевого строительства гр. _______________
паспорт РФ: ____________, выдан __________________, дата выдачи __________, код подразделения ___________
зарегистрирован по адресу: _________________________
Тел.: +7 (___) ___________
E-mail: ________________


Заявление о предоставлении для ознакомления
проектной документации, включающей в себя все внесенные в нее изменения

Я, ______________, являюсь участником долевого строительства на основании ДОГОВОР № __________ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от _____________ г., заключенного с ООО ДРСУ «Северное» (далее – Застройщик).
Прошу на основании подп. 4 п. 2 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предоставить для ознакомления проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, в части квартиры, проектный номер – __ (в настоящий момент присвоен номер ___); количество комнат – квартира свободной планировки; общая площадь (проектная) – __,__ кв.м.; этаж – _; корпус – _ (далее – Квартира) в Многоквартирном жилом доме по адресу: Москва, САО, район Головинский, Головинское шоссе, владение 10 (в настоящий момент адрес: Москва, САО, район Головинский, Головинское шоссе, дом 10 Б).
Ознакомление прошу осуществить в офисе продаж Застройщика на объекте по адресу: Москва, САО, район Головинский, Головинское шоссе, дом 10 Б, в течение 10 дней с момента получения настоящего заявления, предварительно уведомив меня о дате и времени в письменной форме по вышеуказанной электронной почте.


27.03.2019 г. _________________ (____________)

Автор:  Maria [ 02 апр 2019, 17:28 ]
Заголовок сообщения:  Планировки и перепланировки

Да, держите, пожалуйста, в курсе, если застройщик что-то ответит. Я тоже сегодня напишу запрос по почте застройщику и УК.

Я писала в БТИ и мосжилинспекцию. БТИ сегодня ответили:
"Добрый день.

По данным технического учета, техническую инвентаризацию объекта, расположенного по адресу: г. Москва, Головинское шоссе, д. 10 ГБУ МосгорБТИ не проводило. Квартира на техническом учете в ГБУ МосгорБТИ не стоит.

Для постановки квартиры на технический учет необходимо:

-ЕГРН на квартиру с графическим приложением

-ЕГРН на здание

-лист проекта этажа, где расположена квартира (стадия П, Р,АР) заверенная застройщиком или управляющей компанией.

Для подачи соответствующего заявления, заинтересованное лицо может обратиться во Второе территориальное управление ГБУ МосгорБТИ. Информация об условиях оформления заказа на предоставление услуг, адресе, часах работы и список необходимых документов размещены на официальном сайте ГБУ МосгорБТИ www.mosgorbti.ru.

В ответ я им написала вопрос: что делать, если застройщик не предоставляет лист проекта этажа (стадия П, Р,АР), можно ли их найти в других источниках.

А что вы думаете делать с ремонтом? Начать ремонт сейчас, а потом согласовать?

Автор:  Alex Tolstov [ 02 апр 2019, 23:07 ]
Заголовок сообщения:  Планировки и перепланировки

Мария, добрый вечер, спасибо за информацию, весьма полезно.
Буду пытаться делать ремонт, т.к. в августе надо переехать, и параллельно двигаться в направлении согласования. Но с учетом имеющегося бардака, скорее всего получится, что согласовывать придется уже по факту законченного ремонта.

Автор:  mr.tretyakovan [ 03 апр 2019, 17:59 ]
Заголовок сообщения:  Планировки и перепланировки

Добрый день, соседи. Смотрю у всех такой вопрос возникает. Мне попалось видео на просторах интернета. Где поясняют, как можно согласовать планировку как раз нашей ситуации,где нет ни коридора,ни кухни, а только с.у. Нам выдавали поэтажный план с расположением квартир и там была представлена планировка. Также данную планировку застройщик представляет у себя на сайте. В ней указаны и расположение кухни, и коридор и комнаты. Нужно распечатать и заверить данный план у застройщика. После чего решать вопрос планировки. Мы при ремонте ориентируемся на данный план. Мокрая зона остается без изменений. Только немного уменьшаем гардеробную. У нас квартира 40,8 м.кв. Мы начали ремонт. И думаю планировку в дальнейшем согласуют. Т.к. внутренние межкомнатные перегородки мы можем ставить как хотим( на сколько я знаю. Главное мокрые зоны не смещать. По кухне ориентируемся плану застройщика представленному на сайте.

Кстати по БТИ в документах у них указано,что производил ОТИ Сергиево-Пасадский филиал ГУП МО "МОБТИ" Как я понимаю,он и проводил замеры.

Автор:  Житель [ 03 апр 2019, 18:23 ]
Заголовок сообщения:  Планировки и перепланировки

Желательно бы не видео смотреть, а в МЖИ обратиться с поэтажным планом Застройщика. И там явно пояснят, что кухня не может находится в жилой части. Более того, на сайте - не то, что в проекте, который может меняться (менялся, появились у кого-то стояки, где-то даже в других местах). Чтобы МЖИ начали согласовывать перепланировки в нашем случае (на поэтажном плане есть только СУ) им нужны:
1) план зонирования из проекта
или
2) распоряжение самого МЖИ что за основу брать "какие-то" планы (может даже планы планировок с сайта), чтобы потом сверять.

Сейчас у кого-то тут может быть кухня, а у кого-то жилая часть.

Технический план БТИ нам не нужен. Поэтажный план это часть тех. плана. Неважно кто его делал. Подмосковный или Московский БТИ, на этом плане НЕТ выделенных помещений:
- кухня
- коридор.

Только СУ и Жилое помещение. С 2018 года в проектной декларации все квартиры стали 1 комнатными, т.е. что-то в проекте явно поменялось.

Автор:  Иван Витальевич [ 16 апр 2019, 11:29 ]
Заголовок сообщения:  Планировки и перепланировки

;) приветствую,мы тоже хотели делать перепланировку,потом передумали,а вот электрику нам попался хороший специалист.

Автор:  Stas [ 18 апр 2019, 10:14 ]
Заголовок сообщения:  Планировки и перепланировки

Иван Витальевич писал(а):
;) приветствую,мы тоже хотели делать перепланировку,потом передумали,а вот электрику нам попался хороший специалист.

А что у вас не так было с электрикой? Вроде новое все, смысл что-то менять? А что касаемо перепланировок, то как-то глупо покупать новое жилье и менять в нем все. Не проще ли сразу купить то, что устраивает?

Автор:  Bazzilio [ 18 апр 2019, 13:06 ]
Заголовок сообщения:  Планировки и перепланировки

Alex Tolstov писал(а):
Мария, добрый вечер, спасибо за информацию, весьма полезно.
Буду пытаться делать ремонт, т.к. в августе надо переехать, и параллельно двигаться в направлении согласования. Но с учетом имеющегося бардака, скорее всего получится, что согласовывать придется уже по факту законченного ремонта.


Alex Tolstov, добрый день. Застройщик что-то ответил на Ваш запрос?

Автор:  Alex Tolstov [ 18 апр 2019, 13:45 ]
Заголовок сообщения:  Планировки и перепланировки

Alex Tolstov, добрый день. Застройщик что-то ответил на Ваш запрос?[/quote]


Да пока ничего не ответил.

Автор:  Житель [ 18 апр 2019, 14:26 ]
Заголовок сообщения:  Планировки и перепланировки

Застройщик не отвечает. МЖИ говорит, что давно бы уже пожаловались нашему руководству, может по ЖК Маяковский было бы отдельное распоряжение как согласовывать с текущим поэтажным планом от Застройщика. Пока ни одного обращения нет.

Автор:  Артем82 [ 12 дек 2019, 11:40 ]
Заголовок сообщения:  Планировки и перепланировки

Житель писал(а):
Застройщик не отвечает. МЖИ говорит, что давно бы уже пожаловались нашему руководству, может по ЖК Маяковский было бы отдельное распоряжение как согласовывать с текущим поэтажным планом от Застройщика. Пока ни одного обращения нет.

Добрый день , скажите пожалуйста , что на данный момент с вопросом перепланировки ? Посоветуйте в какую организацию обратится по узакониванию этого вопроса?
Буду всем благодарен за ответы...

Автор:  JstSmile [ 17 янв 2020, 15:02 ]
Заголовок сообщения:  Планировки и перепланировки

Артем82 писал(а):
Житель писал(а):
Застройщик не отвечает. МЖИ говорит, что давно бы уже пожаловались нашему руководству, может по ЖК Маяковский было бы отдельное распоряжение как согласовывать с текущим поэтажным планом от Застройщика. Пока ни одного обращения нет.

Добрый день , скажите пожалуйста , что на данный момент с вопросом перепланировки ? Посоветуйте в какую организацию обратится по узакониванию этого вопроса?
Буду всем благодарен за ответы...

Сегодня снова заходил в офис продаж, там сказали, что застройщик передал в нашу УК Домс проект планировок для согласования с МЖИ :YMAPPLAUSE: Сразу же дошел до них, информацию подтвердили. Завтра побегу с документами.

Автор:  Кри [ 11 апр 2020, 11:10 ]
Заголовок сообщения:  Планировки и перепланировки

Добрый день!
Не подскажите, кто представляет тех.план квартиры с разметками зон, согласованными с БТИ?
У нас на плане отмечен только туалет и застройщик говорит, что в БТИ только это согласовано, т.е остальные зоны мы можем делать где хотим? Или где-то есть план со всеми зонами?
Хотим начать делать дизайн проект, но боимся, что потом заставят делать перепланировку.
Заранее спасибо за совет

Автор:  Нина_777 [ 24 апр 2020, 13:51 ]
Заголовок сообщения:  Планировки и перепланировки

Добрый день, подскажите, пожалуйста, кто уже это прошел - как согласовывать перепланировку квартиры? Если можно - прям по шагам.

Страница 3 из 3 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/