Форум жителей ЖК Маяковский водный стадион
http://jkmayakovskiy.ru/

Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет
http://jkmayakovskiy.ru/viewtopic.php?f=58&t=183
Страница 11 из 16

Автор:  thorkru4etanosa [ 04 окт 2018, 22:18 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

:shock:

Автор:  Олег [ 05 окт 2018, 09:56 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

Южная башня от Анны. Прямо сейчас

Вложения:


Автор:  Эдуард Карпов [ 06 окт 2018, 17:32 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

Добрый день
подскажите есть информация по кладовкам какого размера будут цена когда продавать будут

Автор:  thorkru4etanosa [ 07 окт 2018, 14:09 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

У меня четвертый этаж центральной башни. Что за адд с трубами? Они еще и гудеть будут? Можно их закрыть крышей какой-то?
Специально с мужем брали центральную башню, чтобы шума не было, а теперь получается гул вентиляции нам обеспечен??

Автор:  thorkru4etanosa [ 07 окт 2018, 14:11 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

Еще волнует газовая или электрическая подстанция. Слышала, что это вредно для здоровья. Есть ли информация, кто интересовался?

Автор:  thorkru4etanosa [ 07 окт 2018, 14:21 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

новости от очевидцев:
1. придомовая территория уже будет отличаться от изначально заявленной, проект поменяли недавно
2. в паркинге вода, подтопление. Окна поставлены криво, но поменять их будет нельзя, на рамах грязь, рамы поменять нельзя.
3. входные группы выглядят плохо

Автор:  Гость2018 [ 07 окт 2018, 15:30 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

thorkru4etanosa писал(а):
Еще волнует газовая или электрическая подстанция. Слышала, что это вредно для здоровья. Есть ли информация, кто интересовался?

Вред существенный, раза в 2 меньше, чем от написания на самом безопасном компьютере комментариев на форуме.

Автор:  PRAETORIAN [ 08 окт 2018, 09:15 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

Гость2018 писал(а):
thorkru4etanosa писал(а):
Еще волнует газовая или электрическая подстанция. Слышала, что это вредно для здоровья. Есть ли информация, кто интересовался?

Вред существенный, раза в 2 меньше, чем от написания на самом безопасном компьютере комментариев на форуме.

Да-да, я тоже от кого-то это слышал. И этот "кто-то", зараза, всегда такой осведомленный, что я не проверяю этот бред, а лучше просто напишу об этом на форуме. =))

Автор:  Элла [ 08 окт 2018, 11:59 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

thorkru4etanosa писал(а):
У меня четвертый этаж центральной башни. Что за адд с трубами? Они еще и гудеть будут? Можно их закрыть крышей какой-то?
Специально с мужем брали центральную башню, чтобы шума не было, а теперь получается гул вентиляции нам обеспечен??


Никакие трубы гудеть не должны. Их расположение не должно ухудшать качество жизни жильцов. Цитирую «Так что расположение воздуховода на стене дома и пристройках к нему (равно как и иных конструкций) без положительного решения общего собрания владельцев, является прямым нарушением федерального закона. Если это так, то вы может требовать демонтажа всей этой трубы вентиляции». Вот как-то так. Все регламентировано ФЗ, СНиПами, другими нормативными документами. Там определено, какой уровень шума допустим, какой - не допустим, это же касается вибрации и других вредных факторов. Если требования не выполняются, жалоба жильцами пишется сначала в УК, далее по инстанциям и в дальнейшем в Прокуратуру..

Автор:  Тиррит [ 08 окт 2018, 12:11 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

thorkru4etanosa писал(а):
новости от очевидцев:
1. придомовая территория уже будет отличаться от изначально заявленной, проект поменяли недавно
2. в паркинге вода, подтопление. Окна поставлены криво, но поменять их будет нельзя, на рамах грязь, рамы поменять нельзя.
3. входные группы выглядят плохо

Похоже, Алексей вернулся ...

Автор:  Олег [ 08 окт 2018, 13:21 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

Тиррит писал(а):
thorkru4etanosa писал(а):
новости от очевидцев:
1. придомовая территория уже будет отличаться от изначально заявленной, проект поменяли недавно
2. в паркинге вода, подтопление. Окна поставлены криво, но поменять их будет нельзя, на рамах грязь, рамы поменять нельзя.
3. входные группы выглядят плохо

Похоже, Алексей вернулся ...


вроде айпи не совпадают )



Сегодня от Анны:

Вложения:



Автор:  Меньшиков [ 08 окт 2018, 23:00 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

"в паркинге вода, подтопление. Окна поставлены криво, но поменять их будет нельзя, на рамах грязь, рамы поменять нельзя."
Соль на мои раны... Как так то

Автор:  sas [ 09 окт 2018, 04:09 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

thorkru4etanosa писал(а):
новости от очевидцев:
1. придомовая территория уже будет отличаться от изначально заявленной, проект поменяли недавно
2. в паркинге вода, подтопление. Окна поставлены криво, но поменять их будет нельзя, на рамах грязь, рамы поменять нельзя.
3. входные группы выглядят плохо


И какой идеальный жк Вы нам посоветуете? Чьи интересы представляете?

Автор:  Олег [ 09 окт 2018, 15:27 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

Крутой фотоотчет от A S. Спасибо!

Вложения:

















Автор:  Олег [ 09 окт 2018, 19:42 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

От представителя компании "Текта групп"
09 окт 2018, 10:26

Добрый день! По сложившейся традиции, в начале каждого месяца мы делаем большой сводный отчет о ходе работ в “Маяковском». Сегодня – тот самый день! :)
Инженерные системы
Отопление:
Завершается монтаж теплосчётчиков;
Общеобменная вентиляция:
Завершаются работы в подземной части и встроенно-пристроенных помещениях.
Противодымная вентиляция:
Работы завершены, выполняется наладка системы.
Водоснабжение:
Завершается монтаж водосчётчиков. Наладка системы выполнена.
Канализация:
Смонтирована в полном объёме.
Спринклерное пожаротушение:
Смонтирована в полном объёме. Завершается монтаж автоматики.
Электрические системы:
Выполняется монтаж мачт под опоры наружного дворового освещения.
Слаботочные системы:
На корпусах производятся работы по монтажу кабельных линий пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией с установкой речевых извещателей, автоматизации пожаротушения, автоматизации дымоудаления; монтаж закладных деталей и прокладка кабельных линий для системы видеонаблюдения. Выполняются пуско-наладочные испытания систем.
Теплоснабжение.
Осуществлена врезка построенных тепловых сетей в действующие магистрали. В ближайшее время ожидается комиссия по приёмке построенных сетей.
Водоснабжение.
ЖК подключен к системе водоснабжения по постоянной схеме.
Хоз.-бытовая канализация.
ЖК подключен к системе хоз.-бытовой канализации по постоянной схеме.
Ливневая канализация.
ЖК подключен к системе ливневой канализации по постоянной схеме.
Электроснабжение.
28 сентября ЖК Маяковский был запитан по постоянной схеме электроснабжения.
Кровли
Работы выполнены в полном объёме.
Отделочные работы
Завершается отделка типовых этажей, проводится финишная окраска стен. Проводится работа по отделке первых этажей.
Благоустройство
Производится вертикальная планировка территории как внутри двора (в зоне ДОУ), так и на внедворовой территории (в зоне проезда), проводится укладка брусчатки, устройство дороги.

Автор:  Странник [ 10 окт 2018, 17:15 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

Олег писал(а):
Крутой фотоотчет от A S. Спасибо!


Я стесняюсь спросить. Это постоянный забор или как???

Автор:  Тиррит [ 10 окт 2018, 17:27 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

Постоянный забор будет выглядеть, как на этом фото (на заднем плане):

Вложения:


Автор:  Олег [ 11 окт 2018, 09:36 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

ЖК "Маяковский"
вчера в 17:17

Добрый день!
Сегодня мы продолжим фотоотчет со стройки – благоустройство внутреннего двора идет своим чередом: укладка брустчатки, установка ограждения и монтаж детских площадок – все близится к своему финалу :)

Вложения:




Автор:  Олег [ 11 окт 2018, 18:26 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

Кто не видел еще?

phpBB [youtube]


:lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol:

Автор:  thorkru4etanosa [ 12 окт 2018, 09:03 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

Тиррит писал(а):
Постоянный забор будет выглядеть, как на этом фото (на заднем плане):


но, видимо, он будет не везде)

Автор:  thorkru4etanosa [ 12 окт 2018, 09:07 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

А что за тайну сделали из внутренних помещений, всё так страшно?

Видели как выглядят рамы внутри квартиры - очень заляпаны, грязь не оттирается, кривые стыки металлических деталей, итог - задувает ветер в закрытую раму! Батареи висят очень высоко под окном, не ясно как делать подоконник.

Автор:  zolinanizhniy [ 12 окт 2018, 11:29 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

thorkru4etanosa писал(а):
Батареи висят очень высоко под окном, не ясно как делать подоконник.


По-секрету вам сообщу. Их можно перевесить. Только никому.

Автор:  Гость2018 [ 12 окт 2018, 11:48 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

thorkru4etanosa писал(а):
А что за тайну сделали из внутренних помещений, всё так страшно?

Видели как выглядят рамы внутри квартиры - очень заляпаны, грязь не оттирается, кривые стыки металлических деталей, итог - задувает ветер в закрытую раму! Батареи висят очень высоко под окном, не ясно как делать подоконник.

Покажите фото всех этих ужасов как и затопленного паркинга, пожалуйста. Не то чтобы Вам не верю, просто, пока ещё верю себе. Ничего подобного когда смотрел сам не видел.

Автор:  Олег [ 17 окт 2018, 18:14 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

В чате новые фотографии ;)

Вложения:




Автор:  Олег [ 18 окт 2018, 14:46 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

ЖК "Маяковский"
сегодня в 11:20
Добрый день!
Подоспел свежий фотоотчет со стройки «Маяковского» - благоустройство внутреннего двора, установка ограждения и обсутройство детских площадок.
Смотрите сами!

Вложения:




Автор:  Меньшиков [ 19 окт 2018, 09:25 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

Я так понимаю, ключи раньше апреля не ждать..?

Автор:  zolinanizhniy [ 19 окт 2018, 12:16 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

Меньшиков писал(а):
Я так понимаю, ключи раньше апреля не ждать..?


Копим на ремонт.

ИМХО, конечно, но придомовая территория какая-то недружелюбная. Мало зелени, деревьев. В чем смысл закатывать все в брусчатку? Для детей - небезопасно. Взрослым погулять, присесть негде.

Автор:  Susic [ 19 окт 2018, 15:16 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

Смысл в том, что это крыша паркинга. Деревьев и не будет - только по периметру могут быть. А травка и кустарник будут на виднеющихся черных проплешинах с землей. И их действительно немного.

Автор:  Олег [ 19 окт 2018, 15:58 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте
TEKTA GROUP: Итоги III квартала в ЖК «Маяковский»
Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК бизнес-класса «Маяковский» – зафиксировала в III квартале 2018 года увеличение на 35% числа сделок в годовом выражении. При этом доля ипотечных сделок повысилась за квартал на 8 процентных пунктов, а средняя стоимость квадратного метра выросла на 4%, сообщается в пресс-релизе компании.

В III квартале 2018 года в ЖК бизнес-класса «Маяковский» было реализовано на 43% больше квартир, чем в аналогичный период 2017 года. Итоговый показатель продаж оказался на 11% выше планового благодаря высокой активности клиентов на фоне колебаний курса рубля, которые позволили держателям валютных сбережений заработать дополнительные средства. Многие покупатели предпочли вложить прибыль в покупку жилья.

Кроме того, отмечают в TektaGroup, свой вклад внесли банки, перешедшие от снижения к повышению ставок по ипотеке. Эти решения стимулировали клиентов ускорить приобретение жилья. В жилом комплексе бизнес-класса «Маяковский» доля клиентов, привлекающих жилищный кредит, выросла за квартал с 55% до 63%. В III квартале 2017 года этот показатель составлял 54%.

Факторы ускорения спроса повлияли не только на количество сделок, но и на их качество. Это выразилось в увеличении среднего бюджета покупки. Если в III квартале 2017 года средняя стоимость приобретенного в ЖК «Маяковский» лота составляла 10 млн рублей, то за прошедшие три месяца она увеличилась до 11 млн рублей.

На фоне высокой активности покупателей ускорились темпы повышения цен в проекте «Маяковский». По итогам IIIквартала 2018 года средняя стоимость квадратного метра в жилом комплексе составила 183 тыс. рублей (+4% за квартал), тогда как в аналогичный период 2017 года она достигала 162 тыс. рублей. Таким образом в годовом выражении капитализация проекта повысилась на 13%. Всего же со старта продаж в начале 2017 года расценки выросли на 29%.

В структуре спроса по типологиям самыми популярными среди клиентов остаются двухкомнатные квартиры – на них приходится около 44% продаж. На однокомнатные лоты – 36%. Трехкомнатные квартиры реализованы в 20% сделок. Вместе с тем, отмечают в TektaGroup, все квартиры в комплексе имеют свободную планировку и большое количество окон, что позволяет переформатировать жилье, к примеру, совместив гостиную и кухню. В связи с этим деление по типологиям весьма условно.

В TektaGroupотмечают, что расширилась география спроса. Продажи идут не только за счет локальных клиентов, но и покупателей из других районов Москвы. Так, выросло число клиентов из Восточного, Юго-Восточный, Южного и Юго-Западного АО. Кроме того, зарегистрированы сделки с покупателями из других регионов РФ: Владивостока, Уфы, Краснодара, Волгограда и Ростова-на-Дону.

Строительство жилого комплекса близится к завершению. Идет последний этап работ по отделке фасадов и остеклению, заканчивается отделка внутренних помещений, проходят пусконаладочные работы по сетям и коммуникациям. Активно продолжается работа по благоустройству. Ввод комплекса в эксплуатацию планируется досрочно – уже в IVквартале 2018 года.

«Примечательно, что наибольший всплеск интереса потенциальных покупателей пришелся на август, хотя число сделок в этот месяц выросло не так значительно, как в июне-июле, –комментирует Роман Сычев, генеральный директор TEKTA GROUP. –Основную причину такой динамики я вижу в нестабильности на валютном рынке, ожидании повышения цен в связи с ослаблением рубля и ростом налогов, а также роста ипотечных ставок. Стремительно меняющаяся обстановка в экономике создала ажиотаж на рынке недвижимости, поэтому по итогам осени мы можем зафиксировать еще более заметный рост числа сделок в годовом выражении».

«Динамика цен в проекте «Маяковский» свидетельствует о его очень высокой ликвидности, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – С этой точки зрения инвесторам следует обращать внимание прежде всего на те жилые комплексы, где темпы строительства выше, чем в среднем по локальному рынку, так как это привлекает большое количество клиентов».

Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в ЖК «Маяковский» составляет 7,4 млн рублей за 41 кв. м, двухкомнатной – 11 млн рублей за 65,6 кв. м, трехкомнатной – 14,9 млн рублей за 85 кв. м. Проект аккредитован ведущими российскими банками, выдающими ипотеку на самых выгодных условиях: Сбербанк, ВТБ, «Газпромбанк», Дом.рф, «Уралсиб», Россельхозбанк и др.

Справка
«Маяковский» – жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в Северном административном округе Москвы по адресу: Головинское ш, вл. 10, в шаговой доступности от станции метро «Водный стадион». Проект предусматривает строительство трех 36-этажных башен, в которых запроектировано 1092 квартиры. Общая площадь застройки составляет 109 000 кв. м. Все квартиры имеют панорамное остекление и свободную планировку. Инфраструктура комплекса включает детский сад, фитнес-центр с 25-метровым бассейном, подземную парковку, магазины, ресторан. На территории будут оборудованы спортивные и детские площадки с разделением по разным возрастным категориям, теннисные столы, а также профессиональная площадка для воркаута. На эксплуатируемой кровле стилобата, расположенной над подземной автостоянкой, разместится летний сад с зонами отдыха площадью более 9 тыс. кв. м. Сдача в эксплуатацию запланирована на 4 квартал 2018. Финансовый партнер проекта – Сбербанк. Комплекс аккредитован по ипотечным программам 18 ведущих банков России.

Автор:  Эдуард Карпов [ 19 окт 2018, 15:59 ]
Заголовок сообщения:  Ход строительства ЖК Маяковский фотоотчет

Подскажите какая ситуация по кладовым. какие размеры ? Цены ? Когда пойдут в продажу ? Третий раз пишу никакого ответа

Страница 11 из 16 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/