Форум жителей ЖК Маяковский водный стадион




Список форумов » Покупка квартиры в ЖК Маяковский » Покупка квартиры в ЖК Маяковский



Поделиться:




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 107 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 09 апр 2019, 14:36 
Аватара пользователя
Не в сети
Все знает по ЖК
Все знает по ЖК



Сообщения: 483
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Олег : 23 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Олег : 42 раз.
тарифы интернет провайдера
Добрый день!
Условия подключения по данному адресу следующие:
*вариант 1 (1 оборудование):
- Оптический модем Eltex NTU-RG-1421G-Wac.
Совмещает в себе функции оптического модема и wi-fi-роутера, скорость передачи информации до 100 Мбит/с, площадь покрытия до 100 кв.м.
Стоимость 5500 рублей.

Можно установить данную модель в пользование (бесплатно)
*вариант 2 (2 оборудования — оптический модем + wi-fi роутер ):
- Оптический модем Eltex ONT NTU-1 (стоимость 2900 рублей)
Можно установить данную модель в пользование (бесплатно)
- +wi-fi-роутер
Asus RT-N12 vp - 1900 рублей (скорость передачи информации до 60 Мбит/с, площадь покрытия до 60 кв.м.)
Asus RT-AC53 - 3900 рублей (скорость передачи информации до 100 Мбит/с, площадь покрытия до 100 кв.м.)
Asus RT-AC66U - 8500 рублей (скорость передачи информации до 120-140 Мбит/с, площадь покрытия до 120-140 кв.м.)
Wi-fi роутер вы можете приобрести самостоятельно. Подойдет любая модель у которой входящий порт Ethernet.

Тарифные планы:
*Только интернет
350 рублей скорость до 100 Мбит/с
400 рублей скорость до 200 Мбит/с
450 рублей скорость до 500 Мбит/с
1450 рублей скорость до 1000 Мбит/с

*Интернет + TV
450 рублей скорость до 100 Мбит/с + 117 каналов
500 рублей скорость до 200 Мбит/с + 117 каналов
550 рублей скорость до 500 Мбит/с + 117 каналов (с 01.09.2019 года стоимость увеличится до 650 руб/мес)
1600 рублей скорость до 1000 Мбит/с + 145 каналов

Подключение TV:
Вариант №1
-TV поддерживает функцию smart, то дополнительного оборудования не нужно. Вы подключаетесь к сети (wi-fi или кабель), устанавливаете приложение «Смотрёшка» и пользуетесь услугой, согласно выбранному тариф .
Список телевизоров подходящих для просмотра телевидения:
-Телевизоры Samsung c поддержкой Smart TV 2013–2018 гг. (линейки F, H, J, K, M, N, Q)
-Телевизоры LG с поддержкой Smart TV 2012–2018 гг. (ОС Netcast и webOS 1.0–4.0)
-Телевизоры Sony на базе операционной системы Android TV
-Телевизоры Philips на базе операционной системы Android TV
Вариант №2
-TV не поддерживает функцию smart, нужна приставка. Можно приобрести приставку у нас, можно самостоятельно.
TV приставка Eltex NV-501-Wac — 4900 рублей
Можно установить данное оборудование (1 еденица) в пользование (бесплатно), 2-е и последующие в аренду за 90 руб/мес
АКЦИЯ 1 месяц интернета в подарок*
*При условии внесения одной абонентской платы авансом.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 09 апр 2019, 20:54 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 1
Квартиры:
ЖК Маяковский, Центральная башня
Вы Поблагодарить за сообщение автора: skaarj7 : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: skaarj7 : 0 раз.
Сегодня принимал квартиру, купленную по ПДКП. Центральная башня, 31-й этаж, менеджера звали Денис. Из косяков всё довольно стандартно:
- стеклопакеты в царапинах, не знаю шлифовать или менять т.к. их много
- на профилях окон тоже куча царапин
- одно из окон плохо загерметизировано по периметру, просто прислонив ладонь можно почувствовать как тянет воздух
- сколы эмали на радиаторе (чувак от застройщика сказал, что ради таких небольших царапин вряд ли будут менять радиатор, мол купите автомобильный лак и сами заделайте)
- в сантех коробе мусор и не заделано отверстие в полу в месте прохождения стояка, плюс один из блоков короба сколот не был посажен на раствор в месте прилегания к стене
- дверь и её коробка в царапинах, в районе замка короб подмят
- откос одного из окон имеет отклонение от вертикали 25мм

Вентиляция работала сама, тяга нормальная. Электричество не проверяли - щиток закрыт. Отопление работает.

Теперь про особенности приемки по ПДКП. По факту это приемкой не является, а просто осмотр. Настоящая приемка должна проходить вместе с подписание основного ДКП, но застрой (а вернее ООО Солар, которое сейчас ведет продажи) ещё не оформил квартиру в свою собственность, чтобы передать её мне.

Тем не менее, в офисе Текты по результатам осмотра предлагают подписать "соглашение о передаче жилого помещения для проведения ремонтных работ" или как-то так. И там есть пункт, что в квартире всё хорошо, всё устраивает, претензий никаких не имею. А у меня эти претензии как раз были, на что представитель застройщика уверяли, что это всё и так будет исправлено, а соглашение нужно для того, чтобы я смог раньше начать делать ремонт. Если не подписывать соглашение, то предлагают получать квартиру уже вместе с подписанием основного ДКП вплоть до 1-го июня.

Здраво рассудив, что если сейчас как-то не мотивировать застройщика исправлять косяки, то ничего не измениться вплоть до подписания ДКП, а потом опять ждать пока исправят. После длительных совещаний между собой и звонками "начальству" мне предложили вручную вписать дефекты, имевшиеся на момент осмотра, в это соглашение, что я и сделал. И вот на основании этого полу-рукописного документа мне выдали один ключ из пяти, оставив остальные для подрядчиков, которые будут устранять дефекты. За подписанным с их стороны соглашением предложили прийти через 10 дней и отправили меня в ДОМС.

В УК мне выдали все те же бумажки, что и дают всем, которые я подписывать отказался, ссылаясь на то, что квартира мне ещё не передана, а получить я хочу пропуск на територию ЖК в связи с вышеупомянутым соглашением с застройщиком. Но сотрудник УК сказал, что раз пока нет ни Акта передачи, ни подписанного со стороны застройщика соглашения (которое будет только через 10 дней), то сейчас мне ничего не дадут и на территорию пускать не будут.

Вернувшись обратно в офис Текты, обрисовал им ситуацию, они только пожали плечами и сказали, что тут ничего не поделаешь и надо ждать. А еще сказали, что пока я ходил в УК, они умудрились потерять один экземпляр моего соглашения. По этому, я написал в третий раз все выявленные дефекты из оставшегося экземпляра и пошёл с единственным ключем от почти своей квартиры ждать 10 дней.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 10 апр 2019, 17:53 
Аватара пользователя
Не в сети
Все знает по ЖК
Все знает по ЖК



Сообщения: 483
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Олег : 23 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Олег : 42 раз.
От нашего соседа: Сижу сейчас в отделе выдачи... приехал забрать акт и проверить исправлены ли замечания по квартире... Окна перекрасили, но остались царапины... дверь вообще не трогали , все как было, так и осталось...
Ворота на въезд сломались, охранник сказал въезжать через Ворота на выезд.


Вложения:









Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 10 апр 2019, 23:37 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 49
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Житель : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Житель : 4 раз.
Ожидаемо, акт подписан, можно ничего не делать.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 11 апр 2019, 10:17 
Аватара пользователя
Не в сети
Все знает по ЖК
Все знает по ЖК



Сообщения: 483
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Олег : 23 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Олег : 42 раз.
От ипотечного менеджера сбербанка:
Вот порядок действий на регистрацию права собственности:
"Для регистрации объекта Вам необходимо пройти следующие шаги:
Шаг 1. Заказать отчет об оценке.
Оформить дополнительное соглашение к кредитному договору «об отмене закладной».
В Сбербанке отменили оформление закладных. По условиям Вашего кредитного договора необходимо оформление закладной. Для отмены данного условия мы составим Вам дополнительное соглашение к кредитному договору.
Шаг 2. Подписать доп.соглашение ВСЕМ созаемщикам, в офисе ипотечного кредитования.
Предоставить в банк: Оригинал Отчета об оценке, Кредитный договор, Договор долевого участия/Договор уступки,выпуску ЕГРН. Паспорта.
Шаг 3. Подать в МФЦ документы по объекту и заявление на «регистрацию прав на объект недвижимости».
Шаг 4. Направить нам зарегистрированный Договор долевого участия, акт приема-передачи объекта недвижимости и выписку ЕГРН (все страницы).
Шаг 5. Застраховать объект. "


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 12 апр 2019, 10:56 
Аватара пользователя
Не в сети
Все знает по ЖК
Все знает по ЖК



Сообщения: 483
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Олег : 23 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Олег : 42 раз.
Вопрос от соседа: Замечал ли кто из тех, кто не менял дверь случаи проникновения в квартиру несогласованные?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 12 апр 2019, 11:26 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 13
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Олег64 : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Олег64 : 0 раз.
Мы оставляли 1 ключ застройщику для устранения дефектов при приемке помещения. Один раз при посещении квпртиры обнаружили открытую дверь и народ который окрашивал окна. Нас никто не уведомлял о планируемых работах. Но и ключ мы давали чтоб нас не беспокоили по мнлочам.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 22 апр 2019, 12:03 
Аватара пользователя
Не в сети
Все знает по ЖК
Все знает по ЖК



Сообщения: 483
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Олег : 23 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Олег : 42 раз.
По поводу подключения интернета от росфондома.
Заводят оптику. петельька в среднем 2-3 метра. если нужно больше (мне нужно 8м) то оплачивается отдельно. в моем случае 3.5к

Модемы 2х видов:
1. https://eltex-co.ru/catalog/ont-gpon/ntu-1/ - обычный конвертор. нужно устанавливать доп. роутер
2. https://eltex-co.ru/en/catalog/ntu-rg-1421g-wac.php - конвертор и Wifi роутер

Услуга Домофония предоставляется сторонней компанией. ознакомиться с трубками можно на сайте ip-domofon.ru
Домофоны завязаны на GPON, поэтому отказаться полностью от росфондома в связке с comelit будет нельзя. (Gpon и Comelit интегрированы в общую сеть) Т.е. если подключите Ростелеком, то оптический модем от росфондома придеться оставить, если хотите чтобы работал домофон.
Связь через внешний мир не предусмотрена.

Телефон для уточнения по комелиту +7-495-662-45-62.

так что планируйте больше розеток 220В и rj-45


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 24 апр 2019, 15:00 
Аватара пользователя
Не в сети
Все знает по ЖК
Все знает по ЖК



Сообщения: 483
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Олег : 23 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Олег : 42 раз.
Подключение трубки домофона и интернета.


Вложения:

Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 апр 2019, 09:28 
Аватара пользователя
Не в сети
Все знает по ЖК
Все знает по ЖК



Сообщения: 483
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Олег : 23 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Олег : 42 раз.
Небольшой апдейт в хронологическом порядке от Сергея.

1. Собственно после приемки квартиры вызвали оценщика, за два дня нарисовали альбом.
2. Через знакомых нашли прораба, согласовали смету. Написал доверенность на прораба, с рабочими он сам разбирается.
3. Альбом отнесли в ипотечный банк для закладной. Теперь надо оформить страховку на квартиру.
4. Подали документы на собственность (в любом МФЦ), через 10 дней нам позвонили, пришли и забрали выписку из ЕГРН.
5. Теперь можно прописаться (в МФЦ на Водном НЕЛЬЗЯ, надо на Космонавта Волкова, т.к. дом в Войковском районе).
6. Прораб с рабочими тем временем начали ремонт, план им сами нарисовали — плюс/минус такой как в исходном проекте, ванную решили не трогать, оставили ту, которая была обозначена.
7. Включение воды после того как рабочие поставили времянку с шаровым краном, первый раз включение бесплатное.
8. Последующее перекрытие воды платное, по заявке. Электричество тоже, обрабатывают в течение часа.
9. В первую неделю возвели стены, заштукатурили, наметили розетки/выключатели/электрику. Надо было точно определиться, где стоит кухня.
10. За вторую неделю определились с ванной и инсталляцией. Сделали выводы для воды с кухни и ванной в стояки, начали электрику.
11. На третьей залили полы, закупили инсталляцию, собрали щиток, определились с подоконниками и плиткой, доставили ванную с плиткой.
12. Машина доставки была 3.5 метра, соответственно по высоте не проходила. Прораб договорился с рядом стоящим газельщиком и довезли все до лифтов, там рабочие на тележке перевезли до квартиры.
13. Теперь, на четвертой неделе, начинают делать ванную и собирать каркас для потолков. Надо точно опредилиться со светильниками/люстрами.
14. За месяц, думаю, будет сделана половина ремонта.
15. В УК забрал ключи от почтового ящика и от домофона. От домофона ключ один, дополнительные, говорят, закупай после праздников)
16. Далее потолок, покраска стен, полы, кухня, доделки.


Вложения:




Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 апр 2019, 11:56 
Аватара пользователя
Не в сети
Все знает по ЖК
Все знает по ЖК



Сообщения: 483
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Олег : 23 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Олег : 42 раз.
Наша соседка Ирина, столкнулась с такой темой:
Продолжение моей истории с доделками в квартирах! Которые я не заказывала! Застройщик в шоке и не понимает, кто работает в моих квартирах, все сокрушаются и сопереживают, привели главного прораба - обещал сегодня выяснить, что за благотворительный ремонт
И да, после того как убрали будто на территории треш


Вложения:

Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 апр 2019, 14:26 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 49
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Житель : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Житель : 4 раз.
Скоро тут маленький проездик останется. С обеих сторон будут стоять машины.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 апр 2019, 15:55 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 31
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Тиррит : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Тиррит : 0 раз.
Житель писал(а):
Скоро тут маленький проездик останется. С обеих сторон будут стоять машины.

А ни у кого нет информации о том, как будет организовано движение по этой дороге? Двустороннее или одностороннее (и в какую сторону)?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 апр 2019, 16:36 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 49
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Житель : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Житель : 4 раз.
В обе стороны. Пока других знаков не висит. Главное чтобы с другой стороны не закрыли проезд, и не было тупика тут.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 апр 2019, 18:04 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 31
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Тиррит : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Тиррит : 0 раз.
Просто возможность заезда со стороны Выборгской позволяет не стоять в пробке на Головинском шоссе (при съезде с Ленинградки).


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 26 апр 2019, 09:28 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 10
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Семен : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Семен : 2 раз.
Тиррит писал(а):
Просто возможность заезда со стороны Выборгской позволяет не стоять в пробке на Головинском шоссе (при съезде с Ленинградки).

Скорее всего заезжать будет удобней всего по Головинскому, но с другой от Ленинградки стороны (разворот на кругу у Водного). Этот проезд не будет комфортным ни для парковки (все исцарараются) ни для езды.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 26 апр 2019, 21:39 
Аватара пользователя
Не в сети
Все знает по ЖК
Все знает по ЖК



Сообщения: 483
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Олег : 23 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Олег : 42 раз.
Центральная башня 29 этаж. Жесть!


Вложения:







Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 107 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4

Список форумов » Покупка квартиры в ЖК Маяковский » Покупка квартиры в ЖК Маяковский


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  




Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

Пробки на Яндекс.Картах
форум жителей жк маяковский, жк маяковский форум жителей, жк маяковский форум, форум жк маяковский, жители жк маяковский, жк маяковский жители, жк маяковский водный стадион форум, форум жк маяковский водный стадион, жк маяковский, жк маяковский сайт, жк маяковский водный, жк маяковский водный стадион, текта групп, текта маяковский, жк маяковский текта, текта групп жк маяковский